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所住小区没有业委会又不满物业的管理,业主拒交物业费会承担法律责任吗?

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海装网海口装修海南装修)讯:

现在所住小区环境脏乱差,电动车汽车乱停乱放,我老公的车身被划了很多很明显的痕迹,还被碰的坑坑洼洼,在小区里车轮胎扎过三四次钉子!小区又没有业委会,我老公和物业吵架吵了好几次也不管用,该不管的还是不管!住了三年两年没交物业费,物业说要起诉我们!这种情况下不交物业费是违法的吗?我们该怎么维护自己的合法权益?

回答  收藏问题 (84

  业主和物业公司容易产生物业纠纷,您知道怎样维权么?如家中被小偷光顾了、物业公司签订业主网购快递、小区内停车被划伤、物业公司擅自停水、被禁装太阳能热水器等问题,如何应对呢?下面咱们逐一介绍:

  一、家中遭偷,物业有责?

  根据《物业管理条例》第三十五条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

  二、网购包裹,物业该不该代收?

  签收快递或包裹是收件人本人的责任,原则上小区保安或物管人员没有代为签收的义务,特别是一些重要或贵重物品。

  物管公司是服务公司,在物管合同服务条款中包含了帮业主处理一些事物的义务。如果物管帮忙代收了,而包裹出现丢失或损坏,那么物管还是存在一定的保管责任。快